audit énergétique

L’audit énergétique : une analyse complète pour valoriser et améliorer un bien immobilier

Plus précis et plus complet que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l’audit énergétique constitue un véritable bilan approfondi de la performance d’un bâtiment. Il est réalisé par un expert aux compétences multiples, à la fois techniques, administratives et juridiques. Grâce à cette expertise, l’auditeur est en mesure de présenter différents scénarios de travaux qui permettent de gagner plusieurs classes de performance énergétique. Pour chaque scénario, il fournit une estimation précise des coûts ainsi qu’une présentation des subventions disponibles pour aider les propriétaires à financer leur projet.

L’audit énergétique vise à réduire la consommation d’énergie du bâtiment, à faire baisser les factures énergétiques, à améliorer le confort des habitants et à diminuer les émissions de CO₂. Pour un propriétaire occupant, c’est une opportunité de réaliser des économies sur le moyen et le long terme, tout en rendant son logement plus agréable à vivre. Pour un vendeur, c’est un levier pour renforcer la valeur verte de son bien et le rendre plus attractif sur le marché immobilier.

L’obligation de réaliser un audit énergétique concerne les bâtiments mis en vente (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l’unique propriétaire) qualifiés de passoire thermique, c’est-à-dire les bâtiments classés F ou G par le DPE.

Depuis le 1er janvier 2025, cela concerne aussi les bâtiments classés E.
À partir du 1er janvier 2034, cette obligation concernera les bâtiments classés D.
Les bâtiments concernés par l’obligation de réaliser l’audit énergétiques sont ceux dont la promesse de vente ou l’acte de vente est signé depuis le 1er avril 2023.
À savoir :
Dans les départements et régions d’outre-mer, l’obligation de réaliser un audit pour les bâtiments classés F ou G s’applique depuis le 1er juillet 2024. À partir du 1er janvier 2028, cette obligation concerna aussi les bâtiments classés E.